‌第一编 总则

第一章 基本原则‌（第一条至第八条）

立法目的‌：维护基本经济制度、社会主义市场经济秩序，明确物权归属与保护。

核心原则‌：

物权法定原则（种类与内容由法律规定）。

平等保护国家、集体、私人所有权。

不动产登记生效主义，动产交付生效主义。

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭‌（第九条至第三十一条）

‌第一节 不动产登记‌：登记效力（登记生效）、统一登记制度及登记机构职责。

‌第二节 动产交付‌：交付要件（现实交付、简易交付等）。

第三节 其他规定‌：法律文书、继承等非法律行为引致物权变动的规则。

第三章 物权的保护‌（第三十二条至第三十八条）

规定返还原物、排除妨害、损害赔偿等救济方式

第二编 所有权

第四章 一般规定‌（第三十九条至第四十四条）

所有权权能（占有、使用、收益、处分）及征收补偿规则。

第五章 国家、集体和私人所有权‌（第四十五条至第六十九条）

明确国有自然资源范围、集体财产权行使及私人合法财产保护。

‌第六章 业主的建筑物区分所有权‌（第七十条至第八十三条）

‌规范业主共同管理权、共有部分收益分配及车位归属。

第七章 相邻关系‌（第八十四条至第九十二条）

规定通风、采光、排水等相邻权利义务。

第八章 共有‌（第九十三条至第一百零五条）

按份共有与共同共有的权利行使及分割规则。

‌第九章 所有权取得的特别规定‌（第一百零六条至第一百一十六条）

善意取得制度要件（善意、合理价格、登记/交付）及遗失物处理规则。

第三编 用益物权

第十章 一般规定‌（第一百一十七条至第一百二十三条）

用益物权定义（占有、使用、收益他人不动产的权利）。

第十一章 土地承包经营权‌（第一百二十四条至第一百三十四条）

承包期（耕地30年、草地30-50年、林地30-70年）及流转规则。

第十二章 建设用地使用权‌（第一百三十五条至第一百五十一条）

分层设立制度、住宅用地自动续期原则及流转条件。

第十三章 宅基地使用权‌（第一百五十二条至第一百五十五条）

农户资格限制及禁止单独转让规则。 ‌

第十四章 地役权‌（第一百五十六条至第一百六十九条）

需役地与供役地的权利义务关系及登记对抗效力。

‌第四编 担保物权

第十五章 一般规定‌（第一百七十条至第一百七十八条）

担保物权范围（优先受偿权）及担保合同从属性。

第十六章 抵押权‌（第一百七十九条至第二百零七条）

一般抵押权‌：不动产抵押登记生效、动产抵押登记对抗；

最高额抵押权‌：债权确定事由及转让限制。

第十七章 质权‌（第二百零八条至第二百二十九条）

动产质权‌：交付生效、禁止流质；

权利质权‌：票据、知识产权等质押规则。

第十八章 留置权‌（第二百三十条至第二百四十条）

商事留置的特殊性及实现程序

第五编 占有第十九章 占有‌（第二百四十一条至第二百四十五条）

占有保护请求权（返还原物、排除妨害）及恶意占有人的赔偿责任。

‌附则‌（第二百四十六条至第二百四十七条）

法律施行日期（2007年10月1日）及过渡条款

附件：中华人民共和国物权法.pdf